和記大廈落實重建 料落成後估值355億

和記大廈乃首富李嘉誠上世紀70年代由英資手上收購和記黃埔所得，李嘉誠於2014年曾表示，很多人想買和記大廈，但因為感情問題，他不會賣。隨着長實去年以402億元作價出售中環中心大部分業權，長和系在中環的投資物業便只有長江中心、華人行及和記大廈。

樓高41層 樓面少約3萬呎

長實稱，重建後的和記大廈樓面面積超過49萬方呎，樓高約41層，並設185個停車位。長實執行董事周偉淦表示，中環核心地段商廈供應短缺，市場對和記大廈寫字樓的需求一向殷切，加上重建後車位數量大增（現時僅5個），相信重建和記大廈將可提升該物業的估值及增加租金收入。

長實：停車位大增 可增租金收入

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，現時中環商廈空置率僅約1.5%，加上該區未來供應少，故重建是「好時機」。林浩文預期，項目重建後將成為超甲級寫字樓，估計落成後每呎租金由160元起，每呎售價可達7萬元，租金回報率料3厘至3.5厘，落成後項目總價值可達355億元（寫字樓部分約343億元、車位部分約12億元）。林浩文亦表示，和記大廈現有租客將遷出，短期對中環及鄰近地區商廈租金有利好作用。

萊坊：區內商廈供應少 重建好時機

資料顯示，落成於1974年的和記大廈樓高23層，現時總樓面約53萬方呎，2008年已獲屋宇署批出重建圖則，批准重建為一幢47層高商業大廈，涉及樓面約49萬方呎樓面，至2012年再批出另一份圖則，可建一幢41層高商廈，總樓面約49.35萬方呎。雖然重建後面積較現有樓面少約3萬方呎，但樓層高度較現時多近八成。