用LINE傳送
  • 專家觀點.股票.李聲揚 股市非常道
  • 李聲揚:港人想走出去 其他人想走進來

    文章日期:2020年6月1日

    【明報專訊】先說結論:香港並非天堂,卻也不是地獄。港人不宜太自大,但亦不應妄自菲薄。可見將來,香港仍會是相對宜居之地,樓價大跌機會極低。負擔得起的話,自住樓還是要買,但買樓等升值或放租,未必是好主意。

    一代才子錢鍾書在《圍城》中說過:「婚姻是一座圍城,沒有結婚的人,拚命想擠進去,結了婚的人卻拚命想向外爬。」。通俗一點就是「隔籬飯香」。小弟認為,香港也是類似情况。

    最近小弟朋友圈間,又再談起移民。也不是第一次,2014年也是類似,一枱朋友認真研究移民台灣。但6年過去,付諸實行的只有一兩個(小弟太太是其中之一)。

    今次會否不同?可能吧。但依小弟所觀察,不錯,不少朋友心灰意冷,或是無名火起。但畢竟年紀都四十上下,不少有家室有小朋友,總不能天馬行空。到想深一層想付諸實行,不少朋友仍是覺得不太可行。

    為何不可行?很簡單,點搵食?

    小弟認為,最容易移民的,是兩類人。一是退休人士,子女已獨立,拿着老本食過世。另一種是少年人,機會成本低,未成家立室未買樓,到外地找機會,也是可以。

    最難搞則是像小弟和朋友般的中產,有家室,有子女,甚至有父母要供養。有點積蓄,但也未夠全家人坐食山崩。一走了之後,在彼邦如何搵食?

    就以台灣為例,小弟太太早已取得護照,但小弟並無辭掉工作,搬過台灣。原因?正是因為去到當地,找工作不容易,即使找到,人工也是低得可憐。無意冒犯台灣讀者(如有),但兩地工資水平差得太遠,小弟謀食的金融業更是重災區。香港金融業發達,台灣則不一樣。

    小弟兩位金融舊朋友都是台灣人,年紀和小弟相差不遠。幾年前反服貿事件時,他們接受台媒訪問。朋友A一直留在香港,提到:「很想回去,但一想到薪水只有四分之一,只好再忍下去」。朋友B已回到台灣,提到「薪水還是一樣,不過由港幣變了台幣」。

    朋友A也提到,同屆台大財金同學,至少三分一離開台灣工作,選擇到北京,上海,新加坡,當然還有香港。朋友B在香港早已買樓,回台工作後並無變賣(聰明之舉),一個月收租兩三萬港元,才能幫補一下他劇減的薪水。

    台灣人爭着來港

    看到了嗎?正是香港人不少人想到台灣,台灣人卻有不少人爭着來香港。

    篇幅關係,以上只討論台灣的情况,但相信其他地方,也是類似。小弟不喜歡香港,更討厭香港人的自以為是。但若香港如此不堪,為何仍有如此多外國人爭相來港?說白一點,香港從來沒有民主,英殖年代沒有,現在也沒有,但為何不少外國人都喜歡香港?

    當然還有,北方的內地同胞。中港矛盾下,大家互出惡言。不少香港人固然討厭內地人,而小弟也在內地朋友口中聽到不少難聽的說話。但行動勝於一切。口中再不屑,但內地人還不是爭着想來香港?

    不要忘記,現在香港有不同的辣招,限制了非本地居民買樓。小弟完全不同意坊間評論說辣招無用,若非有這類措施,樓價早已變得更高。反過來想,即使樓價下跌(相信政府也不介意),只要政府將辣招撤回,相信定能穩住樓市。

    沒有自住樓 等於沽空香港

    所以,小弟相信,香港樓價大跌風險不大。自住而又負擔得起的,仍應該買樓。任志剛的名句:沒有自住樓,等於沽空香港。而長期沽空,十賭九輸。

    但投資呢?是另一回事。正因為有不同的辣招,香港樓的交易成本已相當高。一買一賣,付出8至10%稅項不出奇。可能小弟孤寒,但想到入場先斬一截,離場又斬一截,還要是進貢給香港政府,就覺得十分搵笨。若要投資,倒不如想想股票,黃金,或海外樓盤。

    說回《圍城》,結婚的人,還是比離婚的人多。想到香港的人,還是比想離開的多。

    康證投資研究部董事 www.facebook.com/ivanliresearch/

    [李聲揚 股市非常道]