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維景灣畔實呎重上1.7萬 重返疫情爆發前
【明報專訊】新冠肺炎疫情漸趨緩和，樓市氣氛亦見回升，屬將軍澳指標屋苑之一的維景灣畔，自去年11月後，平均成交呎價終在4月份回升至逾1.7萬水平，重返疫情爆發前的水平，月內更錄得屋苑1房戶新高價成交。區內代理指，由於減價盤源已被市場消化，料做價短期內有上升空間。
明報記者 歐陽慧恩
受減價盤源減少影響，維景灣畔4月只錄約13宗成交，較3月份16宗少，但成交價回升。利嘉閣高級聯席董事鄧達榮指，屋苑15座高層C室，實用399方呎，1房間隔，近日以746萬元易手，實呎18697元，創屋苑同類單位新高。原業主2016年488萬元入市，今轉手帳面獲利258萬元或53%。鄧續稱，雖然現時放盤業主議價空間減少，但因開價合理，對買家仍有一定吸引力，加上近日股市及環球經濟市場未再有壞消息出現，料屋苑平均呎價將可企穩1.7萬元水平。
康山3房1068萬膺全港居屋王
其他屋苑方面，疫情下有新居屋王誕生。市場消息指，鰂魚涌康山花園2座高層F室，實用592方呎，3房間隔，以1068萬元易手，實呎18041元，不但刷新屋苑做價紀錄，更打破2018年由旺角富榮花園創下的1065萬元全港最貴居屋紀錄。
新葵芳2房650萬今年新高
此外，美聯分行助理區域經理劉俊雄表示，新葵芳花園A座中層02室，實用415方呎，2房間隔，以650萬元獲區內首置客承接，實呎15662元，成交價為屋苑今年最高。原業主2016年以約485萬元入市，現帳面獲利約165萬元或34%。
郭鶴年女兒2500萬沽縉城峰
市場同時亦錄得名人沽貨個案，土地註冊處顯示，「糖王」郭鶴年女兒郭綺光（KUOK RUTH），4月中以2500萬元售出西營盤縉城峰1座高層A室，實用882方呎，3房間隔，實呎28345元。郭綺光2010年以約2155萬元購入該物業，現帳面獲利345萬元或16%。
另外，市場持續出現一手業主蝕讓個案，市場消息指，東涌東環1B座低層1室，實用582方呎，2房套連儲物房間隔，以660萬元成交，實呎約11340元。由於原業主急需現金周轉，故願意減價促成交易。原業主2015年以約710.5萬元買入單位，帳面蝕約50.5萬元，連同使費料實蝕約80萬元或11%。