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晨星胡啟泰:港股回升 中環甲廈中資租客增

【明報專訊】高力國際本周公布統計顯示,本港整體寫字樓空置率最新達8.1%,中環甲廈空置率達6.1%。

高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示,現時客戶集中控制及減省成本,因此最大效益是減少租用面積,預計整體寫字樓租金全年下跌14.2%,而中環甲廈寫字樓租金全年跌約18%。

再爆疫令短期租金受壓

晨星亞洲高級股票分析員胡啟泰對本港甲廈前景卻審慎樂觀,指雖然本港近日爆發新一輪疫情,短期的確會令商廈出租率及租金進一步受壓,但他認為,中區甲廈的主要租戶是金融及中介機構,恒指於3月以來已見底回升,多隻中概股近月亦回港第二上市,這些趨勢若能持續,均會增加市場對中區甲廈租賃需求,而近來個別中資金融機構亦在中環擴充寫字樓樓面,故他看好相關收租股或房託。

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