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隔山買樓兩大陷阱
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【明報專訊】1. 海外代理不受港規管
在香港銷售英國物業的地產經紀不受規管，亦毋須持有任何牌照，不像本地代理般受地產代理監管局規管，因此坊間有不少不明來歷的「英國物業代理」公司。在選擇時，要先蒐集資料，留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等，否則稍一不慎，遇上代理公司倒閉，買家便投訴無門。
2. 收費巧立名目
英國一手樓物業代理公司不受香港監管機構規管，收費上亦要加倍留意。上文已經列出大部分買英國樓的雜費開支，如果有公司多收費用，例如多出的經紀佣金、先付較高的訂金以獲分配位置較佳的單位等巧立名目的收費，就要拒絕並提出質疑，否則不如買現樓，或直接經英國當地銷售網站買物業，會更穩妥。