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疫下樓價升幅收窄 去年每平方米1.08萬
標籤：黃清瑤 海外置業錦囊
【明報專訊】葡萄牙樓市自2014年已經持續向上，惟去年受新冠病毒疫情影響，以致樓價升幅放緩。根據環球樓市指引的最新資料顯示，去年截至11月，全國樓市價格按年上升6.56%至每平方米1144歐元（約10,762港元），升幅較前年同期大幅收窄。事實上，該國樓市自2014年持續上升，2015年升4.5%，2016年升4.8%，2019年升8.3%。
公寓樓價年升7.3% 跑贏全國
若以不同地區比較，法魯（Faro，葡萄牙大陸最南端的城市）樓價升幅最高，按年升7.52%至每平方米1562歐元；其次是北部，按年升6.77%至每平方米994歐元；首都里斯本樓價則按年升6.06%至1507歐元。若以物業類型區分，公寓樓價上升7.34%，高於全國整體樓價升幅。
根據葡萄牙國家統計局的數據，去年首3季樓市成交量按年跌7.7%至12.2萬宗，整體成交金額為186.5億歐元，與2019年1.6%及2018年16.6%的升幅形成鮮明對比。
去年受疫情影響，葡萄牙首11個月國民生產總值按年跌8.1%。不過，隨着新冠疫苗在全球各地接種，葡萄牙銀行預測今年經濟回復增長3.9%，2022年將再增長4.5%。此外，該國為刺激經濟，當地允許購買50萬歐元物業的非歐盟公民，可獲5年居留證，該簽證容許持有人在當地或神根地區（包括德國、法國、荷蘭、比利時、盧森堡）工作或學習，並可於5年後申請永久居留權。