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庫存低 多區樓價破頂
標籤：黃清瑤 海外置業錦囊
【明報專訊】根據新西蘭房地產網頁最新數據顯示，由於庫存量低，新西蘭樓價正持續上升，3月份當地樓價按年升16.9%，當中有14個地區樓價創歷史高位，2月份全國平均樓價為83.5萬紐元（約461.1萬港元），較去年同期高出12.04萬紐元（約66.5萬港元），導致樓價居高不下的主因是全國庫存量低。樓價創歷史高位的城市包括有北地大區（Northland）、奧克蘭、懷卡托（Waikato）、普倫蒂灣（Bay of Plenty）、吉斯伯恩（Gisborne）等。
當中，升幅最高的是中北島（Central North Island），3月份當地平均樓價上升至73.6萬紐元，較去年同期的52.04萬紐元上升41.5%。報告解釋，中北島樓價上升主要受高端住宅推出所致，另外雖然全國物業庫存不足，不過3月份數據顯示，新供應正陸續增加。
上月有14個地區樓價創歷史高位，其餘5個地區樓價亦升勢凌厲，如馬保羅（Marlborough）上升37.6%，吉斯伯恩、維伊瑞帕（Wairarapa）升約32%。至於較多港人熟悉的移居地奧克蘭，平均樓價約為110萬紐元，較去年同期上升15.2%。