明報APP
專家觀點>海外置業錦囊
法例禁外國人私人全權擁有土地
標籤：海外置業錦囊
【明報專訊】泰國樓房分類方面，Condo是私有的，附設泳池、健身室等公共配套設施的公寓，而因為城市土地資源寶貴而傾向高密度發展，有多層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式；Apartment是由公司持有，通常沒有配套設施的住宅，一般檔次也沒有Condo高。
一般來說，泰國法例禁止外國人私人全權擁有泰國土地，但如果外籍人士從事BOI（泰國投資促進委員會）鼓勵的行業，外國投資者則可以根據《投資促進法》購買土地。
同時外籍人士可以在泰國成立合資公司合法購買並擁有泰國土地及別墅等帶地皮的房產。
泰國《土地法》規定，如果一名外籍人士從國外攜入不少於4000萬泰銖（1031萬港元）的投資額，按程序申請並經泰國有關部門批准後，可以全權擁有不超過1萊土地（約2.4畝，或1600平方米）作為居住用地；土地位置應在曼谷市區、芭堤雅或其他《城市規劃法》規定的地區，經營的行業必須對泰國經濟產生效益，且投入資金在泰國至少保留3年。
購組屋不得超過總面積49％
另外，泰國《組屋大廈法》規定，外國人可以購買組屋單位產權，一般來說，面積不得超過整個組屋總面積的49％。