moneymonday
指數/外匯
明報APP

專家觀點>陳永傑

陳永傑:拆息續低企 有利供樓

標籤:陳永傑

【明報專訊】近期港元銀行拆息顯著回落,已見有銀行將H按拆息息率輕微調低。由於銀行資金池鬆動,拆息低企成為常態,有利本港置業人士供樓。6月中,銀行隔夜拆息經已低見0.10155厘,普遍為H按採用的1個月拆息更低見0.43506厘,是15連跌。其他各種拆息亦普遍低企。

聯儲局表明2022年底前不加息

美國聯儲局已經表明在2022年底前不會加息,置業人士就更加不必擔憂美國息魔突然發難造成破壞。美國白宮首席經濟顧問庫德洛指出,美國經濟正從新冠肺炎大流行衝擊中復元,而且很可能呈現V形反彈。不過,聯儲局主席鮑威爾表示,他想也未想過加息。換言之,美國加息暫時威脅不大,將會維持現行利率直至2022年底。從聯儲局發表的點陣圖顯示,大多數委員都無意在2022底前加息,只得兩名成員有意在到時加息。即是說,美國超低息將會最少有兩年半時間。

鮑威爾出席國會聽證會時表示,美國經濟復蘇的時機及力度,仍存在不確定。在公眾確信疫情已得到控制前,全面復蘇是不可能。近期美國經濟改善,但因新冠肺炎帶來較高失業率及小企業倒閉潮,美國經濟仍面臨顯著的長期傷害。他更強調,聯儲局對今年經濟進行預測時,很大程度上並無考慮到第二波疫情可能。聯儲局副主席克拉里達指出,疫情形成通縮風險,長期通脹預期可能會跌破2%的目標範圍。庫德洛表示,美國經濟表現疲弱,希望出現V形反彈。筆者認為美國經濟V形反彈可能性很微,因為疫情的傷勢,比起金融海嘯更嚴重,縱然經濟有反彈,力度亦很有限。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]