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陳永傑:全球量寬 低息延續

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【明報專訊】最近世界各個主要國家實施量化寬鬆,單是美國一個國家經已出動無限量寬,在應對新型肺炎疫情的緊急情况推出2.2萬億美元, 是史上最大金額,甚至有加推的可能,再加上其他國家的量寬措施,剎那間湧入經濟體系的資金多得難以估計。這亦反映事態嚴重,美國及歐盟、日本等超低息、負利率將會持續最少一兩年,樓市業主享受更持久的低息按揭供款。

低息按揭供款更持久

為了應對疫情對經濟的破壞,各國大舉量寬及減息。各國的經濟實力及息率均不同,甚至有些國家經已負利率,同時一致行動減低某個百分比的息率是不可行。因此,各國量寬之外,亦可視乎本國環境自行調節息率。各國調節利率之外,量寬金額亦各有不同。

疫症何時停止目前是無法估計,加上疫症破壞力很強,不少國家經已採取客機停飛政策,世界上民航服務很大程度上進入停頓,沒有航空、旅遊、觀光、消費、零售行業,對各地的經濟打擊並常嚴重。

美國聯邦基金利率已經低到0至0.25厘,不排除負利率的可能性。部分東南亞國家的疫情並未減退,亦即是說病毒不會因在溫度略高的地區減弱,疫症進入夏天亦未必會因溫度上升而消失,有別於SARS。

疫症若持續,世界經濟所受打擊難停止,低息和量寬在各國會難以改變,持續一兩年毫不出奇。財力比較雄厚的業主將會依舊享受低息的好處,用不着憂心息魔會太快醒來搞破壞。如果金融海嘯至今仍然供樓的業主,得益不淺。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]