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陳永傑:今年美國低息持續

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【明報專訊】美國聯邦儲備局3月份在非正式議息之前兩度大幅劈息,多達1.5厘,令美國聯邦基金利率大減到0厘至0.25厘,回到2015年底之前的超低息環境。加上美國以至全球都面對新型肺炎疫情肆虐,預計今年內美國息口將維持低企狀態。雖然世界經濟不景,對本港業主卻依舊享受超低息按揭供款之利。

新型肺炎疫情全球擴散,封關鎖國消息此起彼落,各國經濟都大受打擊。美國經濟也受到疫情嚴重困擾,甚至拉斯維加斯賭場亦要封閉一個月。雖然華府推出1萬億美元刺激經濟方案,部分人可獲1000美元,但亦難以挽救美國經濟下滑。但聯儲局儘管在3月份連續兩次大手減息,多達1.5厘,連同去年中3次減息共0.75厘,現已減至0厘至0.25厘加息周期之前的相同水平,即是打回原形。

疫情無人知何時結束

近月來封關鎖國的經濟體日益增多,疫症無人知道何時結束,按目前形勢分析,今年內世界經濟得以完全復元將是不容易,所以,美國低息期今年內持續的可能性甚高。加上疫症恰似輪流爆發,各國經濟恢復亦只會有先有後,不會同時一蹴而就。

美國低息環境因此不可能會在幾個月內完結,世界各國股市又輪流發生股災,重創之後的復元力量更弱,全球低息狀態日子可能比想像中更持久。保守估計,今年內美國息口回升的機會甚低。

8年前筆者已經指出美國加息會是有氣無力,今次全球股災重傷之後息口爬升可能比當年更難更慢,業主得以繼續享受超低息環境。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]