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雅生活服務短線走勢改善
內地物管行業仍處於一個非常分散的狀況，當中不少大型房企先後分拆旗下物管公司，由於背靠母公司，相對較具知名度，擁有較大的在管面積規模，以及客戶基礎紮實。雅生活服務（3319）去年積極進行併購，擴大業務規模。集團去年底，以作價總額不超過5億元（人民幣，下同），向獨立第三方廣東豐信盈隆股權投資合夥企業，收購新中民物業60%股權。新中民物業的業務範圍為物業管理，因此雅生活服務透過是次收購，有助鞏固市場地位，產生協同效應。
2019年上半年，集團收入22.41億元，按年上升59.4%，純利升62.9%至5.41億元，淨利潤率上升1.5個百分點至25.4%。整體毛利率由2018年同期的36.3%，上升0.7個百分點至37%。期內，集團的三大業務均錄得增長，物業管理服務收入按年上升63.6%至12.28億元，外延服務收入升40.3%至8.08億元，以及社區增值服務收入錄得增幅157.9%，至2.06億元。
不過，綠地金融旗下的綠地海外繼去年10月減持，再於上週一出售5,000萬股公司H股，平均價為每股30.2元（港元，下同），套現15.1億元。緊隨出售事項後，綠地金融透過其全資附屬公司寧波綠璡於1億股非上市股股份中擁有權益，佔公司已發行股本總數約7.5%；故此，綠地金融已不再為公司主要股東。集團表示，出售事項主要基於綠地金融的持續的資金需求，不影響綠地控股與公司的戰略合作。
走勢上，1月13日高見32.6元遇阻回落，MACD熊差距擴大，惟STC%K線升穿%D線，宜候低28元以下吸納，反彈阻力32.6元阻力，不跌穿26元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
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