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碧桂園服務手頭現金充裕
內地物管行業近期有多個重大消息，包括龍湖集團（960）入股綠城服務（2869），以及和泓服務（6093）收購上海同進物業服務70%股權，再度令行業備受關注。物管行業之中，碧桂園服務（6098）具行業優勢，其母公司為碧桂園（2007），為內地大型房地產商，隨著母公司的未來業務發展，集團的管理面積亦有望水漲船，預料未來仍具增長潛力。。
截至209年6月底，集團的合同管理總面積約為5.84億平方米，收費管理總面績約為2.17億平方米；其中由碧桂園開發的物業約1.72億平方米。此外，由獨立第三方物業開發商開發的物業收費管理面積，按年增加198.8%至4,440.7萬平方米，佔總收費管理面積比增加至20.5%，按年擴闊9.6個百分點。
2019年上半年，集團收入35.16億元（人民幣，下同），按年上升74.4%，純利升73.4%至8.17億元；若果剔除主要附屬公司的過往年度一次性超額撥備約5,830萬元，核心的盈利增加97.9%至8.17億元。整體毛利率增加0.2個百分點至39.2%。期內，物業管理服務收入升65.4%至25.86億元，佔總收入的73.6%；其分部的毛利率增加1.4個百分點至35.7%。
集團的手頭現金充裕，2019年上半年經營活動所得現金淨額，按年增加102.3%至8.64億元，期末銀行存款及現金總額約51.8億元，不存在任何貸款或借貸，財務穩健。走勢上，目前高位橫行整固，昨日重上100天線，STC%K線升穿%D線，MACD熊差距收窄，宜候低24.6元（港元，下同） 吸納，反彈阻力28.15元， 不跌穿23元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
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