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奧園健康破頂 候低吸納
內物業管理行業持續發展，而且行業本身具備現金流強的特性，不乏資金追捧。奧園健康（3662）由中國奧園（3883）分拆，與母公司擁有長期穩定的業務合作關係。隨著母公司近年業務不斷增長，集團所管理的物業料有所增加。於今年6月底，涉及在管總建築面積約為1,200萬平方米，遍佈內地12個省份、直轄市及自治區29個城市的75處物業；其中1,105萬平方米來自母公司集團及其關聯方，而期內92.2%的物業管理服務收入的來自母公司集團及其關聯方。
集團主要收入來自物業管理服務，今年上半年分部收入按年增加40.8%至2.87億元（人民幣，下同），佔總收入的73.2%。除了住宅物業外，集團亦發展服務式公寓、高端別墅、寫字樓、學校等，而這類型的物業通常可收取高於住宅物業的物業管理費。至於商業運營服務，以輕資產模式發展，期內分部收入升65.3%至1.04億元，主要由於管理或經營的購物商場數目由2018年上半年的7個，增加至今年上半年的12個。
今年上半年，集團收入3.92億元，按年增加46.7%，純利升151.8%，至8,994萬元。期內，整體毛利率由2018年上半年的36.2%，上升3.4個百分點至39.6%。物業管理行業的現金流穩定，今年6月底，集團的銀行結餘及現金9.97億元，尚未償還銀行借款約178萬元；流動比率提升2018年12月底的1.26，提升至2.6。
集團上週四高見5.95元（港元，下同）上市新高，處於各主要平均線之上，STC%K線續走高於%D線，MACD牛差距擴大，惟目前高於保歷加通道頂線料有較阻力，宜候低10天線約5.4元吸納，中線目標6.2元，不跌穿5.15元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
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