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奧園健康盈喜惹憧憬 候低吸納
奧園健康（3662）除了物業管理服務，同時提供商業運營服務。集團早前發盈喜，預期截至今年6月底止六個月的核心淨利潤（即扣除上市費用等非經常性損益），將按年錄得逾85%之升幅。有關增幅主要是因為，集團提供服務的預售陳列單位及銷售辦公室數量增加，以及來自社區增值服務的收入增加所致。隨著內地中產人士增加，對住屋環境和生活水平提升，帶動物業管理的需求增加。
集團由中國奧園（3883）分拆，擁有長期穩定的業務合作關係。集團2018年度物業管理服務分部新增在管建築面積180萬平方米，期末在管面積已超過1,043萬平方米，其中987萬平方米來自母公司集團及其關聯方。隨著母公司奧園近年業務不斷增長，奧園健康管理的物業料有所增加。
2018年度，物業管理服務收入按年增加42.6%至4.53億元（人民幣，下同），佔總收入的73.2%。以地域劃分，服務區域覆蓋中國11個省份、直轄市及自治區25個城市；去年度，來自華南地區的收入佔比約7成。除了住宅物業外，集團亦發展服務式公寓、高端別墅、寫字樓、學校等，而這類型的物業通常可收取高於住宅物業的物業管理費。至於商業運營服務，以輕資產模式發展，分部收入按年增加4成至1.67億元，收入佔比為26.8%。
今年3月18日主牌掛牌，上市價為3.66元（港元，下同）。走勢上，6月4日跌至3.73元止跌回升，形成上升軌，惟昨日呈「大陰燭」失守10天線，MACD牛差距收窄，STC%K線續走低於%D線，宜候低4.7元吸納，中線目標5.5元，不跌穿4.3元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
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