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  • 領展冀獲列入港股通

    文章日期:2016年11月28日

    【明報專訊】市場預期低息環境未必持續,曾引發領展(0823)股價受壓,惟集團投資者關係及企業財務主管丘兆祺稱,投資者對領展主要期望穩定的業務發展及分派,因此更着重做好本業。隨着深港通宣布開通,領展更期望可打入港股通行列。

    曾到京滬拜訪投資者

    丘兆祺說,領展為香港少數沒有單一大股東的上市企業及區內最大的房託之特色,吸引外國保險公司及退休基金等長線投資者持股,並看重派息及穩定分派,更對領展面對香港零售市場疲弱,甚至初入內地市場發展會否影響回報方面顯得關心。反而最近脫歐、特朗普當選美國總統,甚至較早前因為美國長息挾升,增加加息預期,令對息率敏感股份連帶領展股價下跌,未有令該等投資者太緊張。

    除了外國機構投資者,領展亦有北上到京、滬拜訪投資者,丘兆祺說:「很多機構投資者已經QDII額度,配置資金投資領展,但是奈何房託未有列入港股通,他希望長遠領展有機會打入港股通行列。」

    丘兆祺稱,長線投資者亦會自行到領展商場考察,例如記錄裝修前後的變化,甚至到洗手間巡視潔淨程度等,投資者亦很在意關於領展的負面社會新聞,甚至試過化身準租客致電租務部自行確定報道內容。

    至2021年每年有新增長點

    他笑言:「曾有基金經理自己行完商場後,提議在裝修時帶投資者遊逛,令投資者知道人流不受影響。」因此他們要更加做好本業。領展為此着手組織5名資產經理打理規模較大的20個都會及匯坊商場,作綜合規劃及管理,亦透過購置內地、觀塘及旺角項目,確保到2020至2021年每年都有新增長點。同時,他們要更注重搞好可持續發展,並在風險管理方面,預先評估港府擬實施垃圾徵費帶來的影響。